2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
144.3万円/㎡
前年比+94.9%
福岡市中央区
160.3万円/㎡
前年比+46.8%
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グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII
福岡県福岡市中央区薬院四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分
2018年築 / 21階建 / 159戸 / RC造
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12階 / 102.78㎡の場合
相場
14,873万円
144.7万円/㎡
12,185
13,977
15,770
17,562
AI査定結果
推定相場価格
14,873万円
144.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,977万円〜15,770万円
136.0万円/㎡〜153.4万円/㎡
推定賃料
31.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII
16,000万円（155.7万円/㎡）/ 12階 / 102.78㎡ / 4LDK
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- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は134.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 16,000万円 | 155.7万円 | 12階 | 102.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 12,500万円 | 150.3万円 | 13階 | 83.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/19 | 17,200万円 | 167.3万円 | 16階 | 102.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 14,200万円 | 151.0万円 | 8階 | 94.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 21,000万円 | 170.6万円 | 20階 | 123.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/04 | 12,100万円 | 145.5万円 | 12階 | 83.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 5,100万円 | 95.8万円 | 2階 | 53.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 28,200万円 | 150.6万円 | 21階 | 187.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 8,280万円 | 103.0万円 | 2階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 26,000万円 | 134.7万円 | 21階 | 193.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 7,980万円 | 99.3万円 | 2階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 8,740万円 | 105.1万円 | 13階 | 83.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 11,500万円 | 114.9万円 | 14階 | 100.07㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 27,000万円 | 139.8万円 | 21階 | 193.08㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は138.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 16,000万円 | 155.7万円 | 102.78㎡ | 4LDK | 12階 / 21階建 | 西 | 2018年 | 159戸 | RC |
| 2025/12/16 | ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅6分 | 11,500万円 | 117.2万円 | 98.15㎡ | 3LDK | 16階 / 21階建 | 南東 | 2019年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/21 | MJR赤坂タワー 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅1分 | 13,000万円 | 154.9万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 2階 / 24階建 | 南東 | 2017年 | 172戸 | RC |
| 2025/12/28 | ネクサス薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院大通駅4分 | 13,500万円 | 142.8万円 | 94.52㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 南西 | 2015年 | 130戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で94.9%上昇、福岡市中央区では46.8%上昇しています。
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